Co należy wiedzieć przed zainwestowaniem w katarskie nieruchomości?
Rejestracja nieruchomości
Proces rejestracji nieruchomości jest dość skomplikowany, więc ponownie pomocna będzie rada dobrego prawnika zajmującego się nieruchomościami lub wiarygodnego pośrednika w obrocie nieruchomościami lub przedstawiciela dewelopera. Po wymianie umów, kupujący musi zanieść akty własności, podpisane umowy i pokwitowanie płatności końcowej (jeśli kupuje nieruchomość w trakcie budowy) lub dane dotyczące kredytu hipotecznego i depozytu do katarskiego Departamentu Rejestracji i Weryfikacji Nieruchomości w Ministerstwie Gminy i Planowania. Należy wypełnić różne formularze zgłoszeniowe i zweryfikować dokumenty, a co najmniej jedna ze stron musi być obecna osobiście. Następnie należy dokonać rejestracji w Departamencie Rejestracji Nieruchomości Ministerstwa Sprawiedliwości.
Cudzoziemcy kupujący nieruchomości na wynajem będą również musieli odwiedzić Biuro Rejestracji Nieruchomości dla Obywateli spoza Kataru, które znajduje się w biurze gminy Doha w Al Sadd.
Opłaty
Chociaż w Katarze nie ma podatku od nieruchomości jako takiego, kupujący musi również uiścić opłatę transferową w wysokości 1% wartości nieruchomości na tym etapie, a następnie zatwierdzić ostateczną wiążącą umowę potwierdzającą. Deweloper może również pobierać opłaty za „dodatki”, takie jak bieżąca konserwacja, opłaty parkingowe lub inne udogodnienia, dlatego ważne jest, aby być tego świadomym przed wyrażeniem zgody na zakup. Cudzoziemcy mogą kupić nieruchomość i uzyskać kredyt hipoteczny w Katarze. Bank centralny Kataru posiada szereg przepisów dotyczących udzielania kredytów hipotecznych inwestorom zagranicznym: maksymalny okres kredytu hipotecznego nie może przekraczać 20 lat. Cudzoziemiec musi mieć ukończone 65 lat w momencie zapadalności kredytu.
